Obornicki, Oborniki, Młyńska

Biuro Nieruchomości QUALITY ma przyjemność przedstawić Państwu atrakcyjne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,4 m², położone w Obornikach przy ulicy Młyńskiej, na 4. piętrze budynku mieszkalnego. Nieruchomość znajduje się w pięknej, słonecznej okolicy, stanowiącej doskonałe miejsce do codziennego życia i wypoczynku. To idealna propozycja zarówno dla rodzin z dziećmi, par, jak i osób poszukujących mieszkania z potencjałem inwestycyjnym. Mieszkanie jest po odświeżeniu i wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, który daje szerokie możliwości aranżacyjne. 

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w dogodnej lokalizacji, z dobrym dostępem do centrum miasta i pełnej infrastruktury.


Informacje o mieszkaniu:

Mieszkanie o powierzchni 47,4m² posiada funkcjonalny i wygodny, niezależny układ pomieszczeń. Nieruchomość z układem dwustronnym i ekspozycja okien północny wschód oraz południowego zachodu i wysokością pomieszczeń 250 cm. Mieszkanie wyposażone jest w balkon o powierzchni 2 m2 - drzwi do niego znajdują się wewnątrz salonu. Nieruchomość usytuowana jest na czwartym piętrze i zawiera 3 pokoje. Dużym atutem mieszkania jest przestronny salon połączony z otwartą kuchnią, który tworzy komfortową strefę dzienną, idealną zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Łazienka wyposażona jest w wannę, dzięki czemu mieszkanie spełni oczekiwania osób, które cenią sobie komfort i wygodę. 



Rozkład pomieszczeń:

• Salon o powierzchni 14,3 m².
• Pokój o powierzchni 12,5 m².
• Pokój  o powierzchni 9,8 m².
• Kuchnia o powierzchni 4 m².
• Korytarz o powierzchni 4 m².
• Łazienka o powierzchni 2,8 m².
• Balkon o powierzchni 2 m2.

Dodatkowo przynależy:

• Piwnica o powierzchni 2,2 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA JEST OD ZARAZ!

Informacje techniczne:

Lokal posiada ogrzewanie centralne a wewnątrz mieszkania na podłodze są położone panele oraz płytki. Na ścianach o wysokości 250 cm położona jest gładź gipsowa pokryta farbą. Instalacja elektryczna miedziana, rury od wody i gazu w dobrym stanie. Nieruchomość posiada zamontowane okna PCV dwuszybowe.


Informacje o budynku 

Budynek wybudowany z 1980 roku z cegły, klatki schodowe w bloku są zadbane. Na każdym piętrze znajdują się trzy mieszkania. Ogrzewanie w budynku i mieszkaniach jest miejskie, a instalacje wodno-kanalizacyjne oraz elewacja bloku jest w bardzo dobrym stanie. Miejsca parkingowe zlokalizowane są bezpośrednio pod blokiem. Gaz do mieszkania doprowadzony rurami, służący nam do pieca gazowego do podgrzewania wody oraz płyty gazowej do gotowania. W budynku znajduję się światłowód NETIA.

Opłaty

Nieruchomość zarządzana jest przez Spółdzielnię Mieszkaniową w Obornikach czynsz miesięczny wynosi 757,67 złotych przy trzech osobach (w tym zaliczka na fundusz remontowy i administracyjny, ścieki, woda zimna i odpady komunalne, sprzątanie klatek). Dodatkowo płatny jest prąd oraz gaz wg. zużycia oraz podatek od nieruchomości płatny raz na rok.

Składają się na nie:

• Eksplotacja - 190,44 zł
• Fundusz remonotwy nieruchomości - 78,20 zł
• Utrzymanie części wspólnych osiedla - 36,80 zł
• CO opłata stała - 74,98 zł
• CO zmienna - opłata - 315,10 zł
• Energia elektryczna - 13,34 zł
• ZW i ścieki - zaliczka - 10,18 zł
• Inne - 38,60 zł

Stan prawny

Przedmiotem sprzedaży jest lokal stanowiący odrębną nieruchomość z założoną księgą wieczystą bez żadnych obciążeń z jednym właścicielem.
Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym. Oferujemy bezpłatną konsultacje z naszym doradcą kredytowym.

Lokalizacja

Mieszkanie przy ul. Młyńskiej w Obornikach to świetna lokalizacja dla osób, które cenią wygodę, oszczędność czasu i bliskość najważniejszych punktów miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się supermarket Kaufland, a w pobliżu dostępne są również sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura potrzebna na co dzień. Rynek i centrum Obornik znajdują się w niedalekiej odległości, dzięki czemu wiele spraw możesz załatwić bez samochodu. Dużym atutem jest także bliskość dworca PKP, co stanowi wygodne rozwiązanie dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły, szczególnie w kierunku Poznania. Dodatkowo szybki dostęp do drogi krajowej nr 11 zapewnia sprawną komunikację z Poznaniem i Piłą.

To lokalizacja, która łączy miejski komfort, wygodną komunikację i wszystko, co potrzebne do codziennego życia w zasięgu ręki.

Nieruchomość będzie bardzo dobrym rozwiązaniem dla:

• osób poszukujących pierwszego mieszkania,
• pary lub singla,
• osób starszych, dla których istotnym atutem jest parter,
• osób szukających mieszkania z balkonem,
• inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem,
• osób, które potrzebują dużej dodatkowej przestrzeni do przechowywania

Jeżeli szukają Państwo funkcjonalnego mieszkania w dogodnej lokalizacji, z balkonem i wyjątkowo dużą piwnicą ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo.



Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
Numer licencji: 28630

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja