Szamotulski, Szamotuły, Zielona

Biuro nieruchomości Quality prezentuje Państwu na sprzedaż funkcjonalny dom wolnostojący jednorodzinny o powierzchni 236 m², zlokalizowany na przestronnej działce o powierzchni 716 m² w Szamotułach, przy ul. Zielonej.

Informacje o budynku:

Dom wolnostojący składający się z dwóch kondygnacji o łącznej powierzchni 236,04m2 oraz poddasza nieużytkowego o dodatkowej powierzchni 20m2. W nieruchomości znajdziemy dwie łazieneki, kuchnie, pięć pokoi, salon z jadalnią, spiżarnie, korytarz ze schodami o łącznej powierzchni użytkowej 236 m².  Nieruchomość jest bardzo dobrze doświetlona, ponieważ okna skierowane są wszystkie strony świata. Niezależny układ został zaprojektowany w sposób funkcjonalny, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną na parterze oraz prywatną na piętrze. Dom jest gotowy do zamieszkania - zadbany z dużym potencjałem aranżacyjnym.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER:

• Pokój dzienny z dużym oknem i wyjściem na ogród - 36,88
• Kuchnia z dużym oknem w bezpośrednim wejściem do spiżarni - 11,94 m²
• Pokój - 16,46 m²
• Łazienka z kabiną prysznicową - 5,34 m²
• Korytarz - 6,65 m²
• Przedsionek - 3,98 m²
• Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
o łącznej powierzchni - 21,66 m²
• Pomoce techniczne - 10,95 m²
• Śluza - 1,56 m²
o łącznej powierzchni 115,39m2

PIERWSZE PIĘTRO:

• Sypialnia - 12,45 m²
• Sypialnia - 16,88 m²
• Sypialnia - 19,44 m²
• Sypialnia - 21,66 m²
• Garderoba - 9,28 m²
• Garderoba - 6,96 m²
• Garderoba - 5,7 m²
• Łazienka - 12,31 m²
• Hall - 16,36 m²
o łącznej powierzchni 121,04m2

Informacje techniczne:

Budynek wyposażony jest w okna PCV  dwuszybowe, z roletami zewnętrznymi sterowanymi ręcznie. W pomieszczeniach zastosowano różne rodzaje wykończenia podłóg, dostosowane do ich przeznaczenia. W łazienkach oraz kuchni posadzki wykonane są z płytek ceramicznych. Natomiast w sypialniach i garderobach zastosowano podłogi z desek dębowych, które nadają wnętrzom estetyczny i elegancki charakter.
Wnętrze budynku zostało wykończone z wykorzystaniem materiałów o zróżnicowanym charakterze, zapewniających funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania. Rozkład i powierzchnia nieruchomości dają możliwość wygodnego zagospodarowania przestrzeni zgodnie z potrzebami mieszkańców.  Źródłem ogrzewania nieruchmosci jest piec dwufunkcyjny gazowy z zasobnikiem na ciepłą wodę, dodatkowo istnieje możliwość podłączenia drugiego źródła ogrzewania jakim jest kominek z płaszczem wodnym. W całym budynku mamy ogrzewanie podłogowe oraz kaloryfery płytowe

Działka:

Duża działka budowalna o powierzchni 716,m2 m² daje wiele możliwości zagospodarowania - ogród, miejsce rekreacji, który został świetnie zagospodarowany przez obecnego właściciela.  dojazd do niej jest utwardzoną kostką brukową co daje nam możliwość aranżacji nieruchomości pod różne zapotrzebowania. Dodatkowo cały podjazd został utwardzony 

Lokalizacja:

Nieruchomość zlokalizowana jest w północno-zachodniej części Szamotuł, w spokojnej i rozwijającej się dzielnicy domów jednorodzinnych. Ulica Zielona zapewnia komfort codziennego życia - jest cicha, a jednocześnie dobrze skomunikowana z centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się: sklepy spożywcze, apteka, punkty usługowe, szkoły podstawowe, przedszkola, placówki medyczne, przystanki komunikacji miejskiej, tereny zielone, trasy spacerowe i rowerowe. Szamotuły oferują wszystkie udogodnienia niezbędne do wygodnego życia, a przy tym pozwalają zachować dystans od zgiełku dużego miasta. Dzięki dobrej infrastrukturze drogowej dojazd do centrum Poznania zajmuje ok. 45 minut samochodem.

Opłaty miesięczne :

- prąd około 280 zł 
-woda około 130 zł
-gaz około 500 zł


Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację:

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
Numer licencji: 28630

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja